Acheter une maison avec jardin à Ramonville à 10 min du métro B : dernier lot du programme

Acheter une maison avec jardin à Ramonville à 10 min du métro B, c'est encore possible

Mardi, 18h30. Je raccroche avec une famille qui cherche autour de Toulouse. Le même retour que j'entends depuis 3 mois : « On voudrait un jardin pour les enfants, mais sans se taper 1h de voiture pour aller bosser. »

Je comprends. Quand tu es en appartement à Saint-Cyprien ou aux Carmes, sans extérieur, et que tu visites une maison avec jardin à 40 minutes de route, tu te dis que tu vas juste déplacer le problème.

Ramonville-Saint-Agne : le seul endroit où tu n'as pas à choisir

Ramonville, ce n'est pas une commune comme les autres autour de Toulouse. C'est une des dernières de la petite couronne où tu as encore du pavillonnaire avec du vrai jardin, tout en étant sur la ligne B.

Concrètement, cette maison est à 10 minutes à pied de la station Ramonville. Tu es à 16 minutes de Jean Jaurès en métro direct, sans changement, la station étant elle-même sur la ligne B.

Le bien en lui-même : deux jardins distincts, 10,3 m² côté entrée et 60,4 m² à l'arrière, plus une terrasse couverte de 10,6 m². Soit 81,3 m² d'extérieur au total. Dans Toulouse intra-muros, ce type de bien a quasiment disparu.

Le détail qui allège la facture

Sur mon annonce de la maison T5 à Ramonville-Saint-Agne, il y a deux places de parking incluses en rez-de-chaussée.

Ici, ça compte. À Ramonville, une place se loue entre 20 et 55 € par mois selon le type d'emplacement. Deux places incluses évitent entre 460 et 1 320 € de charges par an. Sur 10 ans, ça représente jusqu'à 13 000 €.

C'est aussi pour ça que ce programme, livré, est recherché : chauffage bois collectif, murs à ossature bois, certification NF Habitat HQE, label E4C1. Ce n'est pas une passoire que tu devras rénover. C'est ce que je regarde en premier lors de mes estimations pour une vente rapide et sereine : les biens qui se revendent bien sont ceux qui ne rajoutent pas de frais cachés.

Et pour le quotidien, tout est à 1 minute : pharmacie, boulangerie, bus 56/81/82. École maternelle et primaire à 2 minutes à pied. 

Côté prix, ce bien se situe à 3 855 €/m², pile dans la fourchette du marché du neuf à Ramonville, qui va de 3 330 à 4 380 €/m² selon les données récentes du secteur.

Concrètement, la maison dont je te parle

C'est une maison neuve, livrée, dans un programme récent. T5 de 97 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec sa salle d'eau, un séjour-cuisine de 23 m² qui ouvre sur la terrasse. À l'étage, 3 chambres dont une qui sert de bureau.

C'est le dernier lot disponible sur tout le programme. Tout le reste a été vendu.

Les visuels sont des photos d'illustration, comme pour tout bien neuf. Le plan détaillé n'est pas en ligne, il est transmis après premier contact via le formulaire directement sur la fiche.

Prix : 374 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

J'ai mis toutes les infos et les visuels sur la fiche complète ici :

→ Découvrir cette maison familiale à Ramonville-Saint-Agne

Pour la visite, elle se fait sur rendez-vous, en coordination avec les équipes du programme. Tu me contactes direct au 06 33 21 04 70 ou par mail, je m'occupe d'organiser le créneau, en semaine ou le week-end. Retrouve aussi toutes mes annonces en cours.

Article mis à jour le 24 juillet 2026 par Judith Roch. Agent immobilier indépendant, j'accompagne les projets d'achat et de vente en Auvergne-Rhône-Alpes et partout en France, dont la petite couronne toulousaine.

FAQ

Combien de temps entre Ramonville et Jean Jaurès en métro ? Environ 16 minutes, en direct sur la ligne B, sans changement.

Combien de temps jusqu'au Capitole ? Environ 20 minutes : 16 minutes jusqu'à Jean Jaurès en ligne B, puis correspondance vers la ligne A jusqu'à Capitole.

Quel est le prix moyen d'une maison neuve à Ramonville ? Entre 3 330 et 4 380 €/m² selon les données actuelles du secteur.

Y a-t-il des risques sur ce secteur ? Fiche disponible sur Géorisques, comme pour toutes mes annonces.