MAISON EXCLUSIVE CUSSET | 229 000 € – Charme Louis XI, Garage & Coûts Énergétiques RÉSOUDUS.

STOP : L'opportunité est ici. Découvrez pourquoi cette maison de ville de 120 m² située au cœur historique de Cusset est l'alternative la plus intelligente face à la densité de Vichy.

                                               

L'Histoire de Louis XI qui allège votre facture.

À Cusset, le temps s'arrête. Vous vous trouvez à deux pas de la Tour Louis XI, dans un quartier où les murs ont une âme. Mais la question n'est pas seulement esthétique : comment concilier cette histoire avec le budget d'une famille moderne ?

Imaginez M. et Mme Dubois, fraîchement installés dans cette maison. Avant, à Vichy, ils payaient cher pour un appartement bruyant sans garage, et craignaient les factures de leur vieille chaudière. Ici, ils ont découvert l'intelligence de l'achat Cusset :

  **"Le secret, c'est l'inertie.** Ces murs en pierre de 60 cm, héritage du Moyen Âge, agissent comme une isolation naturelle. L'hiver, le **Poêle à Granulés MCZ** (neuf !) ne tourne qu'à mi-régime, et l'été, la fraîcheur est conservée sans climatisation. Nous avons le charme, le silence, et un Ballon Thermo neuf... la tranquillité financière est totale."

Le Rêve de Famille : Garage, Sécurité et Vie 'Tout-à-Pied'.

À 120 m² sur trois niveaux, cette maison a été conçue pour la vie de famille. Elle résout les problèmes pratiques que la densité du centre de Vichy pose :

 
• **Le Garage qui change tout :** Oubliez la galère du stationnement. Le **Vaste Garage sécurisé au Niveau 0** (voir photo) est un espace précieux, parfait pour la voiture, les vélos des enfants ou un atelier. C'est un atout rare dans ce quartier historique.
 
• **Les Nuits Calmes :** L'espace nuit, composé de trois chambres, bénéficie d'une **Isolation Toiture classée "Très Bonne"**. C'est la garantie d'un sommeil parfait, loin du bruit de la ville.
 
• **Le Quotidien Facilité :** Écoles, commerces, boulangerie... Tout est accessible à pied. Un confort essentiel pour une famille.

Pour **229 000 €**, vous n'achetez pas seulement une maison, vous achetez une **stratégie** : le charme indéniable d'une construction en pierre, associé à la performance énergétique d'un bien récent. Ne payez pas la prime du centre de Vichy pour moins d'espace et de fonctionnalité.

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